新北市汐止區中正路199號2F/5F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 43.9 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物23.69 坪
公設比9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 中正段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
中正路中位 38.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 15%比汐止區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,143 萬
+8%
2026 年推估1,230 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。