新北市深坑區北深路三段163之1號10F/19F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 38.8 萬/坪 × 70.88 坪
權狀坪數70.88 坪
主建物36.41 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.88 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪70.88 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 12-2 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 42.3
北深路三段中位 28.4
深坑區 2016 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比北深路三段中位 高 37%比深坑區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 14F/19F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 42.3 萬/坪總 3,000 萬 2024-01-20 17F/19F 0房0廳0衛 · 70.88 坪 42.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-13 4房2廳2衛 · 70.9 坪 35.6 萬/坪總 2,525 萬 2020-06-09 11F/19F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 38.1 萬/坪總 2,700 萬 2015-01-26 14F/19F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 44.1 萬/坪總 2,924 萬 2014-12-30 10F/19F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 43 萬/坪總 2,844 萬 2014-12-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 70.9 坪 41.6 萬/坪總 2,760 萬 2014-04-29 18F/19F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 50.9 萬/坪總 3,369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。