新北市土城區中華路一段177號12F/16F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 35.1 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物17.74 坪
公設比7.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 中華段 1135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.3
中華路一段中位 37.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 8%比中華路一段中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+27%
2026 年推估978 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。