新北市新店區光華街18之2號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 38.2 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物21.94 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 安和段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
光華街中位 36
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 6%比新店區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,263 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。