新北市中和區連城路99巷3號8F/18F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 40.6 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物26.88 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 連城段 167 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 48
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 15%比連城路中位 低 3%比中和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+10%
2026 年推估2,560 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-19 13F/18F 4房1廳2衛 · 49.65 坪 47.4 萬/坪總 2,288 萬 2021-07-02 16F/18F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 48 萬/坪總 2,350 萬 2019-12-08 2F/18F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 39.8 萬/坪總 1,720 萬 2019-05-27 16F/18F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-07 7F/18F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 41 萬/坪總 1,326 萬 2015-08-30 1F/18F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 51 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。