新北市新店區中央四街48號8F/13F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 58.6 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物25.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 中央段 1011 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,928 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 56.5
中央四街中位 56.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 4%比中央四街中位 高 4%比新店區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,108 萬
+6%
2026 年推估3,309 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 58.1 萬/坪總 3,050 萬 2022-02-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 64.1 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 57.3 萬/坪總 3,080 萬 2019-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 51.6 萬/坪總 2,708 萬 2019-04-09 2F/13F 2房2廳2衛 · 49.95 坪 54.1 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 53.5 萬/坪總 2,802 萬 2019-02-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 56.5 萬/坪總 2,952 萬 2018-12-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 54.5 萬/坪總 2,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。