新北市三峽區中華路38號5F/14F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.9 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物13.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 安溪段 262 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 26.4
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 32%比中華路中位 高 45%比三峽區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,188 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 43.5 萬/坪總 1,058 萬 2025-02-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 38.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.06 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2019-09-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 26.4 萬/坪總 793 萬 2019-09-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 25.6 萬/坪總 770 萬 2019-07-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 28 萬/坪總 680 萬 2019-07-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 27.7 萬/坪總 798 萬 2019-07-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 32.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。