新北市三峽區民生街27巷20號13F/16F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 35.5 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物25.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 19.6
民生街中位 24.4
三峽區 2026 年中位 39.6
比本棟中位 高 81%比民生街中位 高 45%比三峽區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-03 9F/16F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 40.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-20 16F/16F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 25 萬/坪總 958 萬 2017-07-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 21.9 萬/坪總 838 萬 2016-07-09 6F/16F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 16.3 萬/坪總 900 萬 2015-07-16 8F/16F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 17.2 萬/坪總 950 萬 2013-01-31 3F/16F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 19.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。