新北市三峽區弘園街32號2F/4F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 29 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物15.71 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 中園段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.5
弘園街中位 21.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比弘園街中位 高 36%比三峽區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+33%
2026 年推估1,022 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。