新北市新莊區西盛街179號4F/12F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.3 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物24.43 坪
公設比16.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 光榮段 471 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 45
西盛街中位 29.3
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 低 26%比西盛街中位 高 14%比新莊區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,552 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。