新北市三重區三和路四段99號10F/13F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 60.4 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物16.89 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 幸福段 1539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 36.6
三和路四段中位 38.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 65%比三和路四段中位 高 57%比三重區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,638 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 10F/13F 0房0廳0衛 · 35.15 坪 42.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-04 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 58.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-13 10F/13F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 43.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-06 10F/13F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 43.5 萬/坪總 1,530 萬 2019-09-04 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 36 萬/坪總 910 萬 2019-04-17 2F/13F 3房2廳1衛 · 48.21 坪 33.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-05-18 3F/13F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 34 萬/坪總 1,050 萬 2017-10-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 37.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。