新北市永和區仁愛路352巷92弄32號4F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 35.1 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物22.46 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 保生段 745 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 56.7
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 38%比仁愛路中位 低 37%比永和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+21%
2026 年推估1,165 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。