新北市三芝區楓林三街2號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.5 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物34.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 34.21 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 北新庄子段車埕小段 523-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
楓林三街中位 19.3
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 0%比楓林三街中位 高 6%比三芝區 2019 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,104 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。