新北市新莊區中平路270巷1號13F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 29.2 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物18.38 坪
公設比49.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 榮富段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中平路中位 低 27%比新莊區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+28%
2026 年推估1,574 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 40 萬/坪總 1,520 萬 2019-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 36 萬/坪總 1,036 萬 2017-11-15 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.09 坪 27.2 萬/坪總 1,145 萬 2016-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 26.1 萬/坪總 990 萬 2014-04-01 15F/15F 3房1廳2衛 · 28.78 坪 32.8 萬/坪總 945 萬 2013-06-17 10F/15F 3房1廳1衛 · 42.09 坪 25.7 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。