新北市汐止區民族三街55號2F/5F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 41.6 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物22.4 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 金龍段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
民族三街中位 37.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比民族三街中位 高 11%比汐止區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+3%
2026 年推估1,152 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。