新北市金山區文化二路13號1F/5F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.3 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物36.93 坪
公設比3.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 文化段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
文化二路中位 11.6
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 6%比金山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+35%
2026 年推估713 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。