新北市汐止區樟樹二路277巷8號6F/17F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 32.9 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物23.03 坪
公設比41.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 厚德段 269 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 31.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 5%比樟樹二路中位 低 10%比汐止區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
+15%
2026 年推估1,650 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 13F/17F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 33.3 萬/坪總 1,510 萬 2023-07-08 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 32 萬/坪總 1,430 萬 2022-05-04 16F/17F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 39.7 萬/坪總 1,265 萬 2022-04-22 4F/17F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 44.1 萬/坪總 956 萬 2021-10-01 4F/17F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 31.3 萬/坪總 680 萬 2020-09-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 22.2 萬/坪總 990 萬 2020-04-27 6F/17F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 33.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。