新北市土城區學府路一段98巷12號10F/13F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 35.9 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物6.79 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 學成段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.4
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比學府路一段中位 低 7%比土城區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+37%
2026 年推估458 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 58.4 萬/坪總 546 萬 2024-06-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 64.2 萬/坪總 600 萬 2020-06-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 40.9 萬/坪總 382 萬 2019-12-17 3F/13F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 37.8 萬/坪總 358 萬 2019-08-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 40.1 萬/坪總 375 萬 2019-01-31 10F/13F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 38.5 萬/坪總 360 萬 2018-12-14 6F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 39.4 萬/坪總 368 萬 2016-12-11 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 32.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。