新北市中和區景新街132巷6之4號1F/9F
2022-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 37.6 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物26.15 坪
公設比8.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 景華段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
景新街中位 48.5
中和區 2022 年中位 47.7
比景新街中位 低 22%比中和區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+12%
2026 年推估1,425 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。