新北市新莊區思源路686號
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 77.2 萬/坪 × 103.62 坪
權狀坪數103.62 坪
主建物54.59 坪
公設比41.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.62 坪
└ 主建物 54.59 坪
└ 公設等 49.03 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪103.62 坪
土地坐落 中原段 81 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.5
比思源路中位 高 66%比新莊區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,000 萬
+4%
2026 年推估8,308 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。