新北市新店區黎明路56巷31號
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.7 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物40.52 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
黎明路中位 18.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 低 8%比新店區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+21%
2026 年推估1,159 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。