新北市新莊區昌平街82巷13弄1號9F/13F
2023-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 25.6 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物38.79 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 和平段 755 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.3
昌平街中位 36.9
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 6%比昌平街中位 低 31%比新莊區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+10%
2026 年推估1,337 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。