新北市新莊區中華路一段45巷15號3F/4F
2025-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 35.4 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物10.19 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 10.19 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 立德段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
中華路一段中位 52.1
新莊區 2025 年中位 50.2
比中華路一段中位 低 32%比新莊區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+1%
2026 年推估362 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。