新北市新店區花園一路二段10之10之6號10F/12F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.5 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物29.97 坪
公設比15%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 蘭溪段 886 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
花園一路二段中位 25.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比花園一路二段中位 低 15%比新店區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+18%
2026 年推估896 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件買賣賣方賣清，稅費均由買方負擔。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。