新北市新店區中正路329巷9弄1號3F/4F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 55.3 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物13.29 坪
公設比5.1%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 中正段 949 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 44
中正路中位 43.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 27%比新店區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+6%
2026 年推估937 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。