新北市新莊區福德三街68號13F/15F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 39.6 萬/坪 × 103.58 坪
權狀坪數103.58 坪
主建物43.25 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.58 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 60.33 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪103.58 坪
土地坐落 中原段 44 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 43.7
福德三街中位 38.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比福德三街中位 高 3%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+28%
2026 年推估4,306 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 89.12 坪 55.2 萬/坪總 4,323 萬 2021-12-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 101.65 坪 40.2 萬/坪總 4,088 萬 2020-06-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 101.65 坪 34.4 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 101.65 坪 39.6 萬/坪總 3,360 萬 2016-04-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 103.58 坪 43.2 萬/坪總 3,646 萬 2016-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 101.65 坪 44.3 萬/坪總 3,500 萬 2015-11-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.67 坪 43.7 萬/坪總 3,263 萬 2015-11-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 101.65 坪 45.9 萬/坪總 3,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。