新北市板橋區中正路236巷90號3F/4F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 32.3 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物23.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 23.35 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 大庭段 1134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
中正路中位 43.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 25%比板橋區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
+2%
2026 年推估770 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。