新北市中和區興南路一段105巷20弄35之2號3F/4F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 36.5 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物11.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 11.96 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 東南段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
興南路一段中位 35.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比興南路一段中位 高 4%比中和區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交437 萬
+25%
2026 年推估547 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。