新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄141號4F/5F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.1 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物21.41 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 拱北段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 5%比汐萬路二段中位 低 15%比汐止區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+7%
2026 年推估461 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。