新北市中和區民享街31巷9號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 59.6 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物13.21 坪
公設比40.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 民有段 462 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
民享街中位 34.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 74%比中和區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,625 萬
+1%
2026 年推估1,646 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地建物分別拆價：土地價款:1137萬元、建物價款:488萬元陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。