新北市三峽區中正路二段83巷6號4F/4F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.8 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物18.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 麻園段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.2
中正路二段中位 19.5
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 25%比中正路二段中位 高 17%比三峽區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+1%
2026 年推估503 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。