新北市新店區北宜路二段421巷2弄41號5F/8F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30.8 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物20.32 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 12%比新店區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+10%
2026 年推估1,230 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2016-04-29 3F/8F 3房1廳2衛 · 36.34 坪 22.8 萬/坪總 830 萬 2014-11-25 4F/8F 3房1廳2衛 · 45.92 坪 31.9 萬/坪總 1,310 萬 2014-11-20 5F/8F 3房1廳2衛 · 36.34 坪 31.2 萬/坪總 1,134 萬 2014-11-10 1F/8F 3房1廳2衛 · 46.31 坪 31.8 萬/坪總 1,308 萬 2013-12-20 7F/8F 3房1廳1衛 · 36.34 坪 24 萬/坪總 872 萬 2013-12-18 6F/8F 3房1廳2衛 · 45.92 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2013-12-18 8F/8F 3房1廳2衛 · 45.92 坪 21.1 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。