新北市三重區永福街79號3F/5F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 48.2 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 永安段 2655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 33.2
永福街中位 36.8
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 45%比永福街中位 高 31%比三重區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+8%
2026 年推估1,432 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。