新北市三峽區長泰街78巷24號3F/8F
2023-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 66.7 萬/坪 × 6.75 坪
權狀坪數6.75 坪
主建物5.24 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.75 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪6.75 坪
土地坐落 長泰段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 26.7
長泰街中位 23.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 150%比長泰街中位 高 189%比三峽區 2023 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+12%
2026 年推估505 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。