新北市三芝區淺水灣街8之16號6F/7F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.7 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物12.37 坪
公設比44.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 大湖段 209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.2
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 20%比淺水灣街中位 高 11%比三芝區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+12%
2026 年推估424 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。