新北市新店區永安街109巷14號2F/13F
2016-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 27.6 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物21.37 坪
公設比35.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 新和段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27
永安街中位 32.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 2%比永安街中位 低 16%比新店區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。