新北市新店區中正路265巷2號3F/12F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 50.9 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物30.67 坪
公設比0.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 中正段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 57.2
中正路中位 43.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 17%比新店區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,705 萬
+19%
2026 年推估2,025 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。