新北市中和區中興街142號14F/15F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 35.2 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物29.84 坪
公設比14.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 圓通段 577 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
中興街中位 44.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 22%比中和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+25%
2026 年推估2,154 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。