新北市樹林區學府路378號5F/24F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 25.2 萬/坪 × 131.39 坪
權狀坪數131.39 坪
主建物69.79 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 131.39 坪
└ 主建物 69.79 坪
└ 公設等 61.6 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪131.39 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.9
學府路中位 28.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 10%比學府路中位 低 12%比樹林區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,290 萬
+32%
2026 年推估4,333 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-22 18F/24F 4房2廳5衛 · 125.69 坪 32.9 萬/坪總 4,068 萬 2020-01-03 24F/24F 4房2廳5衛 · 131.39 坪 31.5 萬/坪總 4,100 萬 2019-05-19 4F/24F 4房2廳5衛 · 125.69 坪 26.5 萬/坪總 3,340 萬 2018-08-24 16F/24F 4房2廳5衛 · 108.5 坪 26.1 萬/坪總 2,800 萬 2018-03-27 6F/24F 4房2廳5衛 · 127.08 坪 30.1 萬/坪總 3,780 萬 2018-03-15 20F/24F 4房2廳5衛 · 119.98 坪 32.4 萬/坪總 3,840 萬 2017-12-17 23F/24F 4房2廳5衛 · 125.69 坪 29.9 萬/坪總 3,670 萬 2017-11-11 15F/24F 4房2廳5衛 · 134.19 坪 25 萬/坪總 3,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。