新北市樹林區柑園街二段5號
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 40.3 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物12.8 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 西園段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2023 年中位 33.9
比柑園街二段中位 高 155%比樹林區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+10%
2026 年推估607 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房7廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣移轉規費，買賣雙方均分負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。