新北市五股區新城三路9號13F/14F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 49.8 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物15.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 芳洲段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 35.6
新城三路中位 31.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 40%比新城三路中位 高 60%比五股區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,530 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 36.8 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 29.8 萬/坪總 960 萬 2016-05-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 28.4 萬/坪總 949 萬 2016-03-24 8F/14F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 27.9 萬/坪總 930 萬 2015-12-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 32.4 萬/坪總 1,082 萬 2015-12-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 32.7 萬/坪總 1,090 萬 2015-12-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 31.7 萬/坪總 1,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。