新北市樹林區中山路一段129號5F/15F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 52.2 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物23.77 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 博愛段 912 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 57.2
中山路一段中位 39.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 9%比中山路一段中位 高 33%比樹林區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,240 萬
+1%
2026 年推估2,264 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 64.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 19.92 坪 55.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-07-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 19.92 坪 55.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-05-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 19.92 坪 56.8 萬/坪總 1,132 萬 2022-05-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 19.92 坪 57.2 萬/坪總 1,140 萬 2022-05-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 19.92 坪 57.6 萬/坪總 1,148 萬 2022-05-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 60.2 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。