新北市三重區神農街367號19F/35F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,983 萬 38.2 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物31.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 五谷王段 36 地號
價格拆解
成交總價1,983 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,833 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 71.9
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 47%比神農街中位 低 10%比三重區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,983 萬
+32%
2026 年推估2,625 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：裝潢與傢俱費1730000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。