新北市樹林區東順街90巷3弄6號5F/5F

2020-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 17.7 萬/坪 × 28.27 坪

權狀坪數28.27 坪

主建物21.7 坪

公設比12.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 28.27 坪

└ 主建物 21.7 坪

└ 公設等 6.57 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪28.27 坪

土地坐落 東山段 530 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 19.1

東順街中位 28.6

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位低 7%比東順街中位低 38%比樹林區 2020 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬

+33%

2026 年推估667 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-07-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.27 坪 21.7 萬/坪總 613 萬 2015-11-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.27 坪 19.1 萬/坪總 540 萬 2013-04-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.27 坪 15 萬/坪總 425 萬

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東順街101號 1.7 萬/坪東順街90巷9號 28.6 萬/坪東順街90巷2之3號 27.5 萬/坪東順街90巷3弄13號 21.2 萬/坪東順街60巷3之1號 51.4 萬/坪東順街60巷5號 56.6 萬/坪東順街57巷42號 53.5 萬/坪東順街57巷19號 40.6 萬/坪東順街90巷3弄5號 15.3 萬/坪東順街57巷33號 44.6 萬/坪東順街57巷21號 43.8 萬/坪東順街57巷23號 44.8 萬/坪東順街90巷3弄9號 26.2 萬/坪東順街57巷34號 42.1 萬/坪

看新北市樹林區東順街90巷3弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。