新北市板橋區吳鳳路19巷42號11F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 49.5 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物16.27 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 209 地號
價格拆解
成交總價1,503 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比吳鳳路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,503 萬
+28%
2026 年推估1,930 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 47.7 萬/坪總 1,470 萬 2022-12-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 48.5 萬/坪總 1,490 萬 2021-02-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 48.5 萬/坪總 1,490 萬 2019-12-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 50.8 萬/坪總 1,572 萬 2019-11-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 50.5 萬/坪總 1,535 萬 2019-11-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 50.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 48.5 萬/坪總 1,490 萬 2019-10-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 48.5 萬/坪總 1,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。