新北市新莊區西盛街163號3F/16F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 20.8 萬/坪 × 66.83 坪
權狀坪數66.83 坪
主建物31.78 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.83 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪66.83 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.1
西盛街中位 29.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 23%比西盛街中位 低 29%比新莊區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 36.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-11 16F/16F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 35 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-05 3F/16F 4房3廳2衛 · 66.83 坪 27.1 萬/坪總 1,810 萬 2018-06-24 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.63 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2015-03-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2012-10-12 13F/16F 5房0廳5衛 · 41.69 坪 20.2 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。