新北市汐止區國興街23巷10號4F/7F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 41 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物13.28 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 福興段 1277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 34.9
國興街中位 34.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 17%比國興街中位 高 19%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+15%
2026 年推估1,670 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 6F/7F 3房2廳1衛 · 42.22 坪 56.5 萬/坪總 1,973 萬 2025-07-13 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.38 坪 53 萬/坪總 1,500 萬 2025-02-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 45.49 坪 55.1 萬/坪總 2,108 萬 2024-02-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 53.1 萬/坪總 1,510 萬 2023-12-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 51.3 萬/坪總 1,720 萬 2022-12-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 42.14 坪 36.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 41.94 坪 36.5 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 33.2 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。