新北市三重區五谷王北街45巷52號2F/14F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 62.5 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物10.48 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 五谷王段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 65.2
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 4%比五谷王北街中位 高 12%比三重區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+8%
2026 年推估1,238 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 65.5 萬/坪總 1,455 萬 2023-07-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 66.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-01 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 65.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 64.3 萬/坪總 1,413 萬 2023-06-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 61.3 萬/坪總 1,129 萬 2023-06-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 30.15 坪 65.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 64.7 萬/坪總 1,190 萬 2023-06-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 64.9 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。