新北市板橋區華江一路527號
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 89.8 萬/坪 × 96.38 坪
權狀坪數96.38 坪
主建物44.84 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.38 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 51.54 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪96.38 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價6,360 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 56.2
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 60%比華江一路中位 高 83%比板橋區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,850 萬
+2%
2026 年推估6,990 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,272 萬
貸款（8 成）5,088 萬
每月月付190,617 元
30 年總利息1,774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 2F/17F 3房2廳1衛 · 39.96 坪 71.1 萬/坪總 2,260 萬 2025-03-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 73.3 萬/坪總 2,330 萬 2025-02-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 73 萬/坪總 2,320 萬 2024-06-28 5F/17F 0房0廳2衛 · 40.05 坪 76.2 萬/坪總 2,410 萬 2024-05-06 10F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 58 萬/坪總 1,884 萬 2024-05-03 16F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 58.2 萬/坪總 1,890 萬 2024-04-28 17F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 58.4 萬/坪總 1,896 萬 2024-04-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 58 萬/坪總 1,884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。