新北市新店區斯馨路71巷51號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 84.9 萬/坪 × 64.01 坪
權狀坪數64.01 坪
主建物34.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.01 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪64.01 坪
土地坐落 斯馨段 85 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價4,625 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 80
斯馨路中位 60.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 6%比斯馨路中位 高 40%比新店區 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,850 萬
+0%
2026 年推估4,840 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,700 萬
每月月付138,617 元
30 年總利息1,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。